Objektbeschreibung
Stadthaus-Wohnung in Passivhausbauweise – Ein Zuhause mit Zukunft
Ein eigenes Haus in Bestlage – ohne Reparaturstau – mit niedrigen Nebenkosten und zu einem angemessenen Preis? In Göttingen galt das lange als Wunschdenken. Doch hier wird dieser Traum Wirklichkeit.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das durchdachte Wohnkonzept „Stadthaus“ oder „Haus im Haus“ des Bauträgers CUBUS GmbH & Co. KG verbindet Großzügigkeit, Individualität und einen pflegeleichten Gartenanteil mit neuwertiger Bauqualität, modernster Energietechnik und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Zwei Etagen liegt im EG eines Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation. Der Zugang wird sichergestellt durch eine eigene Haustür, nebst autarker Klingel und Briefkastensituation. Der barrierefreien Eingangsbereich des Haupthauses belegt den initialen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung - Granit und Edelstahl herrschen vor. Ein Fahrstuhl hält ebenfalls im Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnen wie im eigenen Haus
Der einladende Windfang vom Stadthaus, mit Bewegungsmelder, vermittelt sofort das Gefühl eines eigenen Hauses. Ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank inklusive.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 46 m²) ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Südwest-Terrasse, die mit Granitplatten ausgelegt ist. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Abendessen im Freien – hier lässt es sich leben! Die angrenzende Grünfläche ist pflegeleicht, individuell gestaltbar und führt durch ein abschließbares Tor direkt zum eigenen Carport. Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge können umgesetzt werden.
Ein weiteres Zimmer im EG eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice/Arbeitszimmer oder Kinder-/Jugendzimmer. Ein modernes Gäste-WC mit stilvollen Fliesen komplettiert diese Etage.
Obergeschoss – Rückzugsort mit Komfort
Über den Flur erfolgt der Zugang zum Obergeschoss über eine schall-entkoppelte Massivtreppe.
Zwei großzügige Schlafzimmer (jeweils ca. 18 m²) mit bodentiefen Fenstern bieten maximale Flexibilität – für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei zusätzliche kleine Räume können als Ankleide oder Abstellkammer genutzt werden.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Vollbad. Hier ist eine moderne Badewanne bewusst tiefer im Estrich verlegt, sodass ein- und aussteige Möglichkeiten bequem vorzunehmen sind und der gesamte Raum an Eleganz gewinnt. Eine zusätzliche Duschmöglichkeit in diesem Bad ist mit einer extra Walk-In-Dusche mit einem hochwertigen Ganzglas-Element geschaffen. Bad und Gäste-WC sind mit geschmackvollen, pflegeleichten und zeitlosen Fliesen versehen und verfügen über Marken Waschbecken und Armaturen.
Weitere Ausstattung & Highlights
•Design-PVC-Boden (White Oak) in neuwertigem Zustand
•Zeitlose Wandgestaltung in Weiß
•Raffstores an allen Fenstern
•Hochwertige Treppe mit Edelstahlgeländer
•Eigener Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 9 m²), nutzbar als Werkstatt, zur Wäschetrocknung oder als Hobbyraum
•Waschraum mit zwei eigenen Anschlüssen, Wasserzähler und abschließbaren Steckdosen
•Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bike
•Carport mit begrüntem Dach direkt erreichbar
•Dezentrale Lüftungsanlage - keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft
•PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung
•Hausmeisterservice für Innen- und Außenanlagen
