Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus mit eigenem Garten, schöner Terrasse und einem großen Studioraum mit nachträglich installierter Tür im 2. OG, von welchem ein Balkon seinen Zugang findet.
Das Haus wurde 2022 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von rund 155 qm Grundfläche im KFW-Standard mit Luft-Wärmepumpe errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 107 qm und teilt sich dabei in drei großzügig geschnittene Wohnräume über drei Etagen auf. Das Studio im 2. OG kann bei Bedarf zweigeteilt werden oder es lässt sich nachträglich auch ein Badezimmer errichten.
Insgesamt sind es vier Reihenäuser, die jedoch zum überwiegenden Teil wirtschaftlich getrennt voneinander agieren. Dach, Aussenfassade, Müllplatz und der Weg zu den Mülltonnen hinter dem Haus sind Gemeinschaftseigentum.
Das Erdgeschoss umfasst dabei den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne, während das gesamte 2. Obergeschoss aus einem großen Raum und dem Balkon besteht. Hier wurden in weißer Voraussicht die Leitungen für den nachträglichen Einbau eines zweiten Badezimmers vorbereitet.
Vor dem Haus im Außenbereich finden ihre zwei privaten PKW-Stellplätze (mit Wallbox) Platz. Neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Abstellraum z. B. für Gartengeräte oder Fahrräder.
Ein ausführliches Exposé kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Die Bankunterlagen sind vorbereitet und können per We-Transfer an Sie übertragen werden.
Energieausweis liegt vor. Gültig bis 26.04.2031. Energiebedarf A+, 19,0 kWh/(qm x a), Primärenergiebedarf 34,3 kWh/(qm x a)
