Das 2024 fertiggestellte Reiheneckhaus liegt im familienfreundlichen Burgthann im Ortsteil Ezelsdorf im Neubaugebiet Bayernstraße und ist ab dem 01.01.26 - bzw. nach Vereinbarung auch ab 01.11.25 - beziehbar. Es handelt sich um eine kleine Reihenhausanlage mit nur sechs Wohneinheiten in einem ruhigen, sehr schönen Wohnumfeld und netter Nachbarschaft.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche besticht es durch helle, großzügige Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss.
Das offen gestaltete Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern bietet einen direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie Sonne und Licht zu jeder Tageszeit. Im großzügigen Küchenbereich befindet sich eine moderne, neuwertige Einbauküche, die sinnvollerweise vom Vormieter abgelöst und übernommen werden sollte.
Über eine schöne Treppe mit Echtholzstufen erreichen Sie bequem das Obergeschoss. In diesem befinden sich zwei große Räume, z.B. geeignet als Eltern- und Kinderzimmer. Ein attraktives, modernes Tageslichtbad mit begehbarer großer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden - eine begehbare Nische bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige, helle Räume. Hier haben Sie z.B. die Möglichkeit sich ein Homeoffice einzurichten oder Ihren Hobbies nachzugehen. Der ausgebaute Dachspitz (Zugang über eine Dachbodeneinschubtreppe) bietet weitere Staufläche.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Technikzentrale durch eine moderne und effiziente Holz-Pelletsheizung. Profitieren Sie von niedrigen Verbrauchskosten durch moderne Technik. Die Stromversorgung beauftragt der Mieter eigenständig bei einem Versorger und rechnet diese Kosten auch eigenständig mit ihm ab.
Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung (gesamt 50,00 €/Monat, in Kaltmiete enthalten).
Langfristige Vermietung ist angedacht - bitte nur Nichtraucher. Sofern Sie an dieser Immobilie Interesse haben, freue ich mich mit Ihnen in Kontakt zu treten. Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne auch ein ausführliches Exposé zukommen.
