23.04.2025
76477 Elchesheim-Illingen
Dieses moderne Haus aus dem Jahr ca. 2008 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Pärchen eignet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse - ausgestattet mit einer elektrischen Markise - in den weitläufigen Garten, der mit einem Pool zur entspannten Erholung einlädt.
Das Dachgeschoss umfasst derzeit zwei Zimmer und ein Badezimmer, bietet jedoch Potenzial zur flexiblen Raumaufteilung: Mit dem Einbau einer zusätzlichen Tür und Trennwand ließe sich aus den vorhandenen Räumen ein drittes Zimmer schaffen - vorausgesetzt, es wird ein Dachfenster ergänzt.
Weitere Highlights des Objekts sind die hochwertige Einbauküche, die moderne Gas-Zentralheizung sowie praktische Außenstellplätze: Ein Carport und zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das ca. 290 m² große Grundstück, zu dem auch eine mit dem Nachbar geteilte, nicht asphaltierten Hofeinfahrt gehört, bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Gartenfreuden.
Hinweis: Einige Sanierungsarbeiten stehen an. So muss im Badezimmer die Dusche erneuert werden, ebenso bedarf die elektrische Markise auf der Terrasse einer Erneuerung. Auch die Folierung des Pools sowie die dazugehörige Holzplattform sollten überarbeitet werden.
Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum und überzeugt durch ihre attraktive Außenanlage - perfekt für Pärchen, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
