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Modernes Neubauhaus (Erstbezug) mit Terrasse und Stellplatz zu vermieten

1.600,00 €

Nettokaltmiete

21.10.2025

47249 Duisburg

Dieses attraktive Neubauhaus (Erstbezug) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet modernen Wohnkomfort auf zweieinhalb Etagen.(inklusive ausgebauter Dachspitze).
Zur Immobilie gehören ein Stellplatz, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Technikraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie 2 Abstellräume.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele direkt zum Gäste-WC und Technikraum sowie zum Abstellraum. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und einem weiteren Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und eine begehbare Ankleide.

In der Dachspitze steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer eignet. Auch hier befinden sich 2 kleine Abstellkammern.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten300,00
- Heizkostenbetrag50,00
- Warmmiete1.950,00 €
Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche146,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert20 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.10.2023
- Gültig bis02.10.2032