02.07.2025
79106 Freiburg (Breisgau)
Zentral in Herdern liegt diese beeindruckende Wohnung im 2. OG in einem historischen Fabrikgebäude. Erstellt wurde die Wohnung 2006 als zeitgemäß, modernes Loft. Hierbei wurde der Industriebau von Grund auf entkernt und saniert. Somit haben Sie im Wesentlichen die Qualität eines Neubaus von 2006 im historischen Gewand des alten Fabrikgebäudes, welches einst im Jahre 1892 von Johann Baptist Adler als Wattefabrik errichtet wurde. Sein äußeres Erscheinungsbild erinnert noch heute an die Blütezeit seiner produktiven Geschichte.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 92 m², aufgeteilt mit einem sehr offenen Grundriss in einen großen Wohnbereich und ein abgetrenntes Schlafzimmer. Ergänzt wird das Ambiente durch den großen, nicht überdachten Balkon.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, große Fensterflächen, hochwertige Holzflächen und eine moderne Einbauküche. Abgerundet wird Sie durch den seniorengerechten Fahrstuhl, einen großen Keller und einen überbreiten und gut anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten des Lofts fällt sofort der auffallend moderne und zeitgenössische Ausbau ins Auge, ebenso die geschmackvollen Einbauten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Die Mischung von Neu und Alt ergibt eine interessante Spannung.
Auf dem Balkon unter offenem Himmel genießen Sie sonnige Stunden und lauschige Abende in diskretem Ambiente.
Der Eichenboden in Industrieparkett passt hervorragend zur Decke aus Sichtbeton und den Stahlträgern, die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit bei günstigen Verbrauchswerten. Weitere Details sind die Video-Gegensprechanlage, das großzügige Treppenhaus mit barrierefreiem Lift.
Insgesamt ist dieses moderne Loft ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber und bietet ein stilvolles und komfortables Wohnen inmitten des pulsierenden Stadtlebens mit allen Annehmlichkeiten von Herdern. Hervorzuheben ist die Erreichbarkeit der Innenstadt in zehn Minuten und des ÖPNV in einer Minute - jeweils zu Fuß.
Alle Festeinbauten sind wie der Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert.
Eine solche Wohnung finden Sie in Herdern kein zweites Mal, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
