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Modernes Loft auf zwei Ebenen mit Blick auf die Trimburg - All-Inclusive-Miete in Elfershausen

1.000,00 €

Nettokaltmiete

04.09.2025

97225 Zellingen

Dieses außergewöhnliche Loft innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch sein offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in Elfershausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Komfort.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²):
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Separates Zimmer, ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer

Galerieebene (ca. 30 m²):
- Helles Schlafzimmer
- Galeriefläche mit offenem Charakter
- Praktischer Abstellraum

Besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die Trimburg - ein idealer Ort zum Entspannen.

Mietkonditionen
- Warmmiete: 1.300 € / Monat (All-Inclusive)
- Inklusive Leistungen:
Strom, Wasser, Heizung, Internet, Müllentsorgung, Grundsteuer, Aufzugwartung, Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst.

Besonderheiten
- Küche bleibt in der Wohnung
- Vorhandene Möbel werden entfernt - können auf Wunsch gegen Ablöse gerne übernommen werden
- Keine Hausordnung - unkompliziertes Wohnen garantiert

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.000,00 €
- Nebenkosten250,00
- Heizkostenbetrag100,00
Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche1.600,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert40 kWh/m²a