Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 679 m², von denen 350 m² eine liebevoll gestaltete Gartenfläche umfassen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Gartenpartys.
Dieses Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Moderner Laminat- und Fliesenbodenbelag sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche.
Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung und Gasversorgung garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Kamin im Wohnzimmer bietet zudem an kalten Tagen eine gemütliche Wärmequelle.
Besonders hervorzuheben sind die Doppelgarage und der zusätzliche Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Diele
- Heizung/ Technik
- WC Gäste
- Essen/ Wohnen mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche mit separater Speis
- Büro/ Gäste
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafen Eltern mit großzügiger, begehbarer Ankleide
- Kind
- Kind
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC (Handtuchheizkörper vorhanden)
GARTEN
Der herrliche Garten mit seiner großzügiger Außenterrasse stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.
Eine eigene Zisterne mit elektrischer Pumpe für die Bewässerung der Pflanzen wurde hier integriert.
Dieses geschmackvoll eingerichtete Haus in Wallersdorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67,4 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2012
