Dieses wunderschöne, neu errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in idyllischer, ruhiger Dorflage von Wenzlow, einem Ortsteil von Grüningen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem naturnahen, entspannten Wohnumfeld.
Das Haus bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.839 m² Fläche. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die viel Platz im Grünen suchen und die schnelle Anbindung nach Potsdam und Berlin schätzen.
Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang, lassen Sie das moderne, offene, helle Raumkonzept des Hauses auf sich wirken und verwandeln Sie es in Ihr Traumhaus mit der individuellen Fertigstellung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener, nach Südwesten ausgerichteter Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, der durch bodentiefe Fenster und Türen besonders hell und freundlich wirkt. Der Zugang zur geplanten großzügigen Terrasse und dem Garten ist direkt möglich. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Erker sowie die sichtbaren Holzelemente der Deckenbalken, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Zurück in den Eingangsbereich, von dem neben dem Wohnbereich mit Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster abgehen. Im Hauswirtschaftsraum sind neben den Hausanschlüssen, der Technik der Heizungsanlage und dem großzügig dimensionierten Verteilerkasten, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorbereitet. Eine schöne Holztreppe führt vom Flur des Eingangsbereichs ins Obergeschoss.
Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Räume sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine Dachgaube, die zusätzliches Licht und Raumgefühl schafft. Im Bad mit Fenster ist eine großzügige Dusche sowie eine Wanne, ein WC, ein Waschtisch und ein zusätzlicher Handtuchheizkörper geplant. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im Dachboden, der vom Flur des Obergeschosses über eine Dachbodentreppe zugänglich ist.
Das gesamte Haus wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Auf beiden Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme. Ein Kamin für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit ist im Wohnbereich vorgesehen. Der entsprechende Schornsteinzug ist vorbereitet.
Es handelt sich um ein modernes KfW-40-Haus, das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Im Holzständerwerk ist eine 140 mm starke mineralische Dämmung verbaut, ergänzt durch ein 145 mm starkes, vorgesetztes Wärmedämmverbundsystem mit Außenanstrich. Innen folgt auf die Dampfbremse eine Installationsebene für Steckdosen und Schalter, anschließend die innere Beplankung.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden versehen und bieten hervorragende Energieeffizienz sowie Schallschutz. Wasser, Strom und schnelles Internet liegen an. Das Abwasser wird in eine ca. xx Kubikmeter große Sammelgrube geleitet.
Aktuell sind noch einige abschließende Arbeiten für die individuelle Gestaltung erforderlich: Das Verputzen und Streichen der Wände, das Verlegen der Bodenbeläge sowie das Fliesen von Bad und WC stehen noch aus. Im Garten haben Sie reichlich Platz, neben Rasen auch Beete oder ihren eigenen kleinen "Acker zur Ernte" anzulegen.
Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem Haus mit wenig Aufwand Ihre ganz persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Ein modernes, großzügiges, wunderschönes Zuhause mit großem Grundstück und schneller Anbindung nach Potsdam und Berlin, wartet auf Sie.
