Objektbeschreibung
Willkommen in Ihren neuen Traumhaus das keine Wünsche offen lässt.
In diesen großen, hochwertigen und modernen Einfamilienhaus ( KfW 55 ) gibt es die Möglichkeit im UG für eine eigenständige 2 Zimmer Wohnung mit separaten Eingang.
Der aufwendig gestaltete Außenbereich mit großzügiger Terrasse lädt zum Erholen ein. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Tor vervollständigt das exklusive Angebot.
Im Haus stehen momentan 3 Schlafräume zur Verfügung können aber zu 5 umgebaut werden um nochmal mehr Platz zu schaffen.
Nur ein Auszug der vielen Highlights:
- exklusive Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte und - fronten, hochwertigen Miele
Geräten wie Kaffeemaschine, Dampfgarer, Mikrowelle, extra breites Induktionsfeld
und gefiltertes, gekühltes und sprudelndes Wasser auf Knopfdruck direkt aus dem
Wasserhahn ( Grohe Blue ). Neupreis der EBK ca. 50.000,- €.
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung die auch im Sommer zum kühlen verwendet werden kann.
- PV Anlage mit 5,2 kWp Leistung
- automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollos
- breitere und höhere Türen mit bombierten Türzargen
- großflächige Falttür zum ca. 18 qm großen Wintergarten mit Markise
- 2 Bäder und 1 Gäste WC, hygienische Dusch WCs ( Geberit Aquaplus 8000 )
- Doppelgarage + 3 weitere Außenstellplätze
- versenkte 2500 Liter Wasser - Zisterne
und noch vieles mehr
- die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft noch bis 2110.
Raumaufteilung
EG:
Der großzügige und einladende Eingangsbereich ist mit hellen, robusten Fliesenboden ausgestattet.
Hier befindet sich noch ein Gäste WC mit Fenster und ein Abstellraum der auch als Garderobe genutzt werden kann und für viel Stauraum sorgt.
Durch das großzügige und helle Ambiente bietet das Wohn- Esszimmer genügend Platz. Von hieraus gelangt man in den Wintergarten, den man komplett öffnen kann, und auf die Terrasse die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die offene Küche wurde mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet die ein Traum für jeden Hobbykoch ist.
DG:
Durch eine Vollholz - Buchentreppe gelangt man in die offene Galerie.
Hier befindet sich ein sehr großer Raum mit hoher Decke und Sichtbalken, der momentan in ein Schlafzimmer und einer Ankleide unterteilt wurde.
Sehr hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne, extra großer Dusche, und Doppelwaschbecken. Das WC ist durch eine Glastür vom Bad getrennt.
UG:
Das UG erreichen Sie über das Treppenhaus oder ebenerdig durch einen Eingang neben der Garage.
Hier befinden sich 2 Zimmer mit Granitboden, Tageslicht und Zugang in den Garten. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.
Im Anschluss befindet sich noch ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Durch den separaten Eingang würde man eine abgeschlossene Wohnung haben die sich für Eltern oder große Kinder gut eignen würde, oder auch als separates Büro.
Im UG befindet sich noch der geflieste Waschkeller , ein Abstellraum und der Technikraum.
Der Außenbereich wurde aufwendig angelegt mit großer Zufahrt zur Doppelgarage und breiten Weg zum Haus. Der Garten und die Bepflanzung wurde mit viel Liebe gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Gartenhaus das für viel Stauraum sorgt.
