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Modernes Haus mit Charm

599.000 €

Festpreis

05.06.2025

93413 Cham

Das Objekt vereint Moderne mit dem ortstypischen Baustil. Der geschmackvolle Garten lädt zum verweilen ein, er ist mit einem Zaun aus imprägnierten Fichtenholz und Granitsäulen eingefriedet, ein Gartenhäuschen ist vorhanden. Das Haus wurde mit 42cm Porotonsteinen gemauert, daher ist keine zusätzliche Isolierung nötig. Die Mauern wurden innen und außen mit Kalkfeinputz versehen. Die Holzböden bestehen aus 2 cm starker Eiche. Beheizt wird das Objekt durch eine Oelwandzentralheizung. Die Heizanlage ist in einem Nebenraum der Garage untergebracht. Der zweite Eingang kann als Gewerbeeinheit oder zur Einliegerwohnung genutzt werden. (Zwei Zimmer und Gäste WC)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche228,00 m²
- Grundstücksfläche999,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert40 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.05.2025
- Gültig bis27.05.2035

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