23.08.2025
48268 Greven (Nordrhein-Westfalen)
Gerne sende ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse viele Bilder und Informationen per E-Mail. Bitte nur Anfragen, wenn ein Kauf finanziell grundsätzlich möglich ist.
Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Keller und ausbaubarem Dachgeschoss. Das 2022 errichtete Gebäude überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+) und eine durchdachte Raumaufteilung. Fünf helle Zimmer, zwei stilvolle Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten komfortables Wohnen auf ca. 171?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Geheizt wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, eine Entkalkungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet mit ca. 125?m² viel Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und Waschbereich.
Zur gehobenen Ausstattung zählen eine grifflose Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld und Miele-Spülmaschine, begehbare Duschen sowie eine großzügige Wellness-Wanne im Elternbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist vollständig umzäunt und bietet mit der 30?m² großen und überdachten Terrasse, inklusive Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz eine perfekte Outdoor-Oase.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet - bekannt für ihre ausgezeichnete Dämmung, gesundes Raumklima und ökologische Nachhaltigkeit.
Zum Haus gehören eine Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor sowie ein Stellplatz. Das Grundstück umfasst insgesamt 533 m². Davon stehen ca. 267 m² im Alleineigentum. Die übrigen ca. 267 m² sind der auf der gegenüberliegenden Seite des Erdgeschosses befindlichen Einliegerwohnung zugeordnet, die einer anderen Eigentümerin gehört. Diese Einliegerwohnung ist nicht Teil des Verkaufsgegenstandes.
