Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine naturnahe Lage in perfekter Balance.
Erbaut im Jahr 2001 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise, präsentiert sich das Haus heute in modernisiertem Zustand - mit stilvoller Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und modernster Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² und einer Nutzfläche von etwa 180 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Kombination aus funktionalem Design, liebevollen Details und innovativer Technik macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Wohnen mit Atmosphäre und Komfort
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminanschluss und offener amerikanischer Küche. Hier verschmelzen Wohnlichkeit und modernes Design zu einem harmonischen Gesamtbild. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Grundriss ein - perfekt für gesellige Abende und kulinarische Momente.
Über bodentiefe Fenster gelangt man direkt auf die große, vollständig überdachte Süd-West-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in die Natur und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Feiern oder Genießen der Abendsonne.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Viel Platz und Möglichkeiten im Untergeschoss
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet nicht nur Stauraum, sondern echten Wohnkomfort auf zusätzlicher Fläche. Hier wurde mit einer stilvollen Küche und einem weiteren Kaminanschluss ein wohnlicher Bereich geschaffen, der sich ideal als Gästewohnung, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Ein weiteres Badezimmer lässt sich mit überschaubarem Aufwand integrieren - eine ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Lösungen.
Technik, die begeistert - energieeffizient & intelligent
Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen.
Die Kombination aus Wärmepumpe, 9,72 kW Photovoltaikanlage und 10,2 kW Stromspeicher mit Wallbox sorgt für beeindruckend niedrige Energiekosten und einen deutlich verbesserten Energieausweis. Eine hochmoderne Smart-Home-Steuerung regelt Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheitssysteme komfortabel per App oder zentralem Bedienfeld - effizient, bequem und zeitgemäß.
Garten & Außenanlagen - grün, privat und liebevoll gestaltet
Das rund 664 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Obstbäume, Beerensträucher und gepflegte Rasenflächen schaffen ein idyllisches Ambiente. Ein Brunnen sowie eine Zisterne versorgt den Garten zuverlässig mit Wasser und erspart die Niederschlagsgebühr.
Für Fahrzeuge stehen ein großzügiger Carport für zwei Autos mit abschließbarem Abstellraum und Wallbox sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung.
