Dieses charmante und großzügig konzipierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit ca. 180?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder auch Paare mit Anspruch auf Raum, Qualität und Komfort. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Seth im Kreis Segeberg - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegter Umgebung und ausreichend Privatsphäre.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, offene Wohnküche im Erdgeschoss - ein zentraler Ort für Familie, Kochen und Leben. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht offen in den Wohnbereich über, was eine helle und kommunikative Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein separater Büroraum - ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten -, ein Abstellraum sowie ein moderner Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen. Das im Jahr 2019 renovierte Vollbad (mit Badewanne, Dusche, WC und hochwertigen Sanitärobjekten) unterstreicht den gepflegten, modernen Eindruck des Hauses.
Das Obergeschoss ist bewusst so gestaltet, dass es auf Wunsch als vollwertige, separate Wohneinheit genutzt werden kann. Dort befinden sich drei gut geschnittene Kinderzimmer (bzw. flexibel nutzbare Räume), ein weiteres Duschbad mit WC, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine zweite Wohnküche mit eigener Einbauküche. Damit eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung - ebenso denkbar ist die Nutzung als Elterntrakt & Kinderbereich, Gästeetage oder ruhige Rückzugsfläche für Arbeits- oder Hobbyräume.
Alle Böden wurden hochwertig und langlebig mit Vinyl-Designbelägen versehen - im Erdgeschoss bereits 2019, im Obergeschoss 2021. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand - ohne Renovierungsstau und mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Räume sind hell, die Fensterflächen großzügig und die Raumaufteilung ist durchdacht und praxiserprobt.
Das Grundstück umfasst ca. 750?m² und bietet ideale Bedingungen für Familienleben, Hobbygärtner oder einfach Menschen, die draußen zur Ruhe kommen möchten. Zwei große Terrassen - jeweils mit optimaler Sonnenausrichtung - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegter Garten mit Mähroboter sorgt für komfortarme Instandhaltung. Für praktische Ordnung sorgen ein Carport sowie insgesamt drei Schuppen: ein Fahrradhäuschen, ein Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Lagerbereich für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Fahrräder.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach des Hauses befindet. Sie ist gepachtet, jedoch zur Nutzung installiert und trägt zur Reduktion der laufenden Stromkosten bei. In Kombination mit der soliden Bauweise, der energetisch sinnvollen Raumstruktur und moderner Haustechnik ergibt sich eine wirtschaftlich nachhaltige Immobilie, die gleichzeitig durch Wohnqualität überzeugt.
Optional besteht die Möglichkeit, vorhandene Smart-Home-Infrastruktur (z.?B. Matter-kompatible Schalter und Technik) im Haus zu übernehmen. Damit ist die Basis für ein intelligentes, digital steuerbares Zuhause bereits gelegt.
Fazit: Dieses Haus bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung, hohe Wohnqualität und ein langfristig wirtschaftliches Konzept für Menschen, die Wert auf Substanz, Lage und Flexibilität legen.
