29.09.2025
77743 Neuried (Baden-Württemberg)
Modernes Einfamilienhaus - ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Nach dem Kauf können Sie direkt einziehen und den Sommer in Ihrem eigenen Traumhaus genießen.
Hier die wichtigsten Eckdaten: Massivbauweise
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle offene Küche, die nahtlos in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.
Das Herzstück des liebevoll gestalteten Gartens ist der einladende Pool, der mit einer vorhandenen Wärmepumpe beheizt werden kann. Ein großes, manuell schließbares Kunststoffdach schützt den Pool, während die gesamte Technik in einem separaten Poolhäuschen untergebracht ist.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Der Bereich unter der Treppe wurde clever mit Einbauschränken gestaltet und bietet somit viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und weitere Utensilien.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer derzeit als Wohnraum genutzt wird. Mit geringem Aufwand könnte dieser Raum auch in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden, indem eine Trennwand installiert wird. Ein Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und einer integrierten Entkalkungsanlage vervollständigen diese Etage.
Die moderne Türsprechanlage ist mit zwei Kameras im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet, sodass Sie jederzeit sehen können, wer vor der Tür steht. Zudem sind rund um das Haus Bewegungsmelder installiert. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und die Solarleitungen sind bereits bis ins Dach verlegt, sodass nur noch die Solarkollektoren montiert und angeschlossen werden müssen. Ein Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht zudem die Installation eines Schwedenofens. Auch die Glasfaserverbindung wurde bereits verlegt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten jedoch, vor einer Besichtigung zunächst die Finanzierung des Kaufpreises mit Ihrer Bank zu klären.
