Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und
durchdachtem Raumkonzept – Baujahr 2020
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch eine
großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie rund 70 m² zusätzliche
Nutzfläche, verteilt auf Garage, Heizungsraum und Abstellbereiche. Die
Immobilie bietet modernen Wohnkomfort für die ganze Familie und eine
durchgängig hochwertige Ausstattung, die Alltag und Wohnen angenehm
und funktional verbindet.
Innenausstattung mit Stil und Funktion
Durch die Haustür gelangen Sie in die helle Diele. Auf der linken Seite
befindet sich die Treppe ins Obergeschoss – unter dieser ist ein praktischer
Abstellraum integriert, der den vorhandenen Platz ideal nutzt.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt das Elternschlafzimmer mit
angrenzendem Ankleideraum sowie einem eigenen Badezimmer – eine
private Rückzugsoase im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite der Diele
erreichen Sie das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als
Kosmetikstudio genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen separaten
Außenzugang und eignet sich daher auch ideal für ein Büro oder eine kleine
Praxis.
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle,
offene Atmosphäre. Die moderne, in die Wand integrierte Küche ist mit
hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich optisch
harmonisch ins Wohnkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich der
Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Einbauschrank – dieser ist im
Kaufpreis enthalten. Vom HWR aus gelangen Sie direkt in die geflieste
Garage sowie auf den Außenstellplatz.
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein grauer Design-Vinylboden mit dezenter
Musterung verlegt, der dem Haus eine zeitlose, moderne Optik verleiht. Die
Bäder und das Gäste-WC sind mit großformatigen, anthrazitfarbenen
Bodenfliesen sowie weißen, deckenhoch gefliesten Wänden ausgestattet.
Die verbaute Sanitärausstattung ist durchweg hochwertig gewählt und
rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches
Wohn- oder Spielzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und
separater Dusche. Auch hier wurde in allen Räumen ein heller Vinylboden in
Holzoptik verlegt. Küchenanschlüsse und ein eigener Stromkreis im
Obergeschoss ermöglichen bei Bedarf die Schaffung einer separaten
Wohneinheit.
Moderne Haustechnik und clevere Details
Das Haus verfügt über eine effiziente Gasheizung, unterstützt durch zwei
Solarplatten zur Warmwasserbereitung. Elektrische Jalousien lassen sich
bequem per Smartphone-App steuern, ein integriertes
Videoüberwachungssystem sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.
Die vollständig geflieste Garage ist mit einem separaten WC ausgestattet –
ideal für Gäste bei Gartenfesten oder beim Poolaufenthalt. Ein weiterer,
separater Raum beherbergt die Heiztechnik.
Außenbereich mit Wohlfühlfaktor
Die gepflegte Außenanlage beeindruckt mit einer überdachten Terrasse in
Südost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Frühstücke und geschützte
Nachmittage im Freien. Die Aluminium-Glas-Konstruktion bietet Schutz vor
direkter Sonneneinstrahlung und Regen.
Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt Rasen und Beete effizient
und zuverlässig. Highlight im Garten ist der stilvoll verkleidete Pool mit
Pumpe und Filteranlage. Die Grundstücksgrenze ist vollständig mit einem
anthrazitfarbenen Kunststoffzaun und Aluminiumstreben eingefasst –
langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend.
