Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins: Müggelheim.
Das Haus wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem sonnigen 600 m² Grundstück + 90 m² zusätzlichem Straßenland.
Die durchdachte Architektur mit Flachdach, teilweise großen bodentiefen Fenstern und 2,50 m Deckenhöhe im Obergeschoss sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Platz für Familie, Freunde und gesellige Abende.
Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung: drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste- oder Hobbyraum. Im Wohnkeller bieten sich weitere Räume, die als Werksatt, Sauna und Büro genutzt werden könnten. Der Keller kann auch von Haus separiert und somit zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Haus verfügt über drei moderne Bäder - darunter ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer - sowie ein weiteres Bad mit Dusche im gewerblich ausgebauten Keller.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch einen liebevoll gestalteten Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Whirlpool auf der Terrasse - perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein voll integriertes Loxone-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring.
Dank CAT7-Verkabelung, Access Points für flächendeckendes WLAN und einer zentralen Servereinheit im Keller ist auch für digitale Ansprüche bestens gesorgt.
Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung machen den Garten nahezu wartungsfrei.
Das Haus ist sofort bezugsfertig - Die Fliesen-Arbeiten im Masterbad sind für Ende Januar 2026 geplant. Hier könnten Sie nach Ihren Wünschen die Gestaltung Ihres Bades noch mitbestimmen und müssten nicht erst noch kostenintensiv umbauen, um es nach Ihren Wünschen zu gestallten.
