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Modernes Einfamilienhaus in Wittlich-Wengerohr - stilvoll, lichtdurchflutet und familienfreundlich!

469.000 €

Festpreis

06.05.2025

54516 Wittlich

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 präsentiert sich in einem modernen Design und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung - perfekt zum Wohnen, Arbeiten oder Spielen.

Einladendes Entrée mit besonderem Lichtkonzept.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der freundliche und helle Eingangsbereich ins Auge. Ein echtes Highlight bildet die Treppe ins Dachgeschoss, die mit stilvollen Lichtleisten und Bewegungsmeldern ausgestattet ist. Jede Stufe wird beim Betreten automatisch beleuchtet und anschließend wieder sanft abgedimmt - ein durchdachtes Detail, das Komfort und Sicherheit vereint.

Kochen und Leben im offenen Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, die durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Tageslicht durchflutet wird. Hier wird das Kochen zum Genuss - in einem Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Auch hier sorgen große Fensterflächen, inklusive Zugang zur Terrasse, für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich in der Speisekammer sowie im Technikraum, in dem die Hausanschlüsse und die moderne Gaszentralheizung untergebracht sind.

Rückzugsorte im Dachgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ein echter Mehrwert in puncto Komfort. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier integriert - praktisch und funktional.

Außenbereich mit Charme und Platz.
Ein gepflegter Vorgarten verleiht der Immobilie einen ansprechenden ersten Eindruck. Die großzügige, gepflasterte Zufahrt bietet dazu reichlich Stellfläche für Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Auf der Rückseite des Hauses lädt eine große, sonnige Terrasse zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden ein. Der pflegeleicht angelegte und vollständig eingefriedete Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Hobbys und kreative Gestaltungsideen.

Technische Details.
Neben der Treppenbeleuchtung sind die Rollläden im Erdgeschoss mit elektrischen Motoren zum Öffnen und Schließen ausgestattet. Zudem ist eine Fußbodenheizung verbaut und die Warmwassergewinnung wird durch eine Solarthermie unterstützt.

Dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und eine flexible Raumgestaltung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen schätzen.

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