Dieses moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2022) in Massivbauweise überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Raumaufteilung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Grundrisskonzept mit insgesamt 4 Zimmern, einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und einen praktischen Hauswirtschafts-und Technikraum mit eigener Außentür für den direkten Zugang in den Garten und zu den Stellplätzen vor dem Haus.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office nutzbar.
Das stilvolle Vollbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Badewanne, bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und geschmackvollen Details. Zusammen mit dem Tageslichteinfall entsteht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht im Obergeschoss ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Komfort – perfekt für Paare und Familien.
Neben dem Wohnkomfort überzeugt auch die technische Ausstattung: Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, ist mit einer effizienten Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung), einem Be- und Entlüftungssystem sowie Wärmepumpe ausgestattet. Die monatlichen Energiekosten für Strom, Warmwasser und Heizung betragen aktuell lediglich ca. 150 €. Ein KfW-Darlehen über 90.000 € mit einem attraktiven Zinssatz von nur 0,95 % kann übernommen werden.
Praktische Abstellflächen bieten der Dachboden, eine Abstellkammer sowie die zum Grundstück gehörende Gartenhütte. Die große Auffahrt sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Dank der Süd-Ausrichtung des Dachs besteht zudem ein ideales Potenzial für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.
Das Haus steht auf einem ca. 669 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet.
