Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit unverbautem Fernblick.
Der außergewöhnliche Grundriss eröffnet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit einer flexiblen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch sein zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze unterstreicht die attraktive Lage.
Eckdaten:
Grundstück und Gebäude:
- Letzte Renovierung: Fassade in 2023, Wärmepumpe in 2022
- Etagen: 2
- Flachdach
- Fassade: Kalkstein, Beton, Isolierziegel
- Carport mit Platz für 2 PKWs
- Garten und Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Garten mit Elektrozaun
Innenausstattung:
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und Fenster
- Küche mit Elektrogeräten und bodentiefen Fenstern
- Bodenbeläge: Sichtbeton, Stäbchenparkett, Fliesen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Sauna mit WC und Dusche
- Keller mit Abstellmöglichkeiten
- Technikraum mit Hauswirtschaftsraum
- Kamin – weiter nutzbar – erfüllt Stufe 1 der BImSchV
- Elektronisch gesteuerte Verdunklungsstoffe statt Rollläden
Technik und Energie:
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, Baujahr 2022
- Fenster: 2-fach verglast
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,3 kWh/(m²*a), Baujahr 2005, Energieträger Strom-Mix, Stückholz, Energieeffizienzklasse B, Co2-Ausstoß 19,6 kg/m²
