Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Einfamilienhaus an, das sich auf vielfältige Weise nutzen lässt.
Die Immobilie setzt sich aus einem Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 71 m² zusammen. Beide Einheiten sind separat zu betreten und gleichwohl über den gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsraum miteinander verbunden. Dadurch werden unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Von Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles denkbar.
Das Haus besticht mit einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre, einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung sowie einer modernen, transparenten Architektur. Die Ausstattung des Hauses mit hochwertigen Materialien, gepaart mit einer einheitlichen Farbgebung, wird gehobenen Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen. Während großformatige, in Holzoptik gestaltete Fliesen aus Feinsteinzeug dem Erdgeschoss eine gewisse Eleganz verleihen, sorgt der Parkettboden von Parador im Obergeschoss für eine wohlige Atmosphäre. Die Kombination aus dunklen Fußböden und weißen Innentüren harmoniert perfekt miteinander. Die Fliesenauswahl in den Badezimmern fügt sich geschmackvoll in das einheitliche Ausstattungsbild ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster- bzw. Türelemente fluten den Raum mit viel Licht und gewähren Zutritt auf die vorgelagerte Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der an die Terrasse anschließende Garten bietet freie Entfaltungsmöglichkeit für Gartenliebhaber oder aber ausreichend Platz für Spielgeräte.
Die an den Wohnbereich angrenzende, im Landhausstil gestaltete Küche bietet den besten Rahmen für ausgedehnte Kochevents. Sehr praktisch ist der kleine Vorratsraum, der von der Küche aus zu betreten ist. Liebhabern von offen gestalteten Küchen wird es gefallen, dass diese durch einen breiten Durchgang direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Bevorzugen Sie lieber geschlossene Küchen, können Sie den Durchgang kurzerhand verschließen, der Zugang zur Küche ist dann vom Flur aus gewährleistet.
Das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Eine freischwebende Treppe, die ein wahrer Hingucker ist, begleitet Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 4 annähernd gleich große Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste, oder Arbeitszimmer einrichten können. Das Badezimmer überzeugt mit seinem Verwöhnprogramm - wählen Sie zwischen einer erfrischenden Dusche oder dem erholsamen Vollbad. Der Doppelwaschtisch mit Armaturen von Villeroy und Boch vermeidet den morgendlichen Stau im Bad. Sehr komfortabel ist der Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zwei der Räume sind, ebenso wie das Badezimmer, mit einer Gaube ausgestattet, wodurch sich auch im Obergeschoss das helle und geräumige Wohnambiente fortsetzt.
Für besondere Flexibilität sorgt die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Diese Einheit umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer. Die Küche mit praktischem Vorratsraum ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Von dem Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie auch hier auf eine Terrasse und weiter in den Garten - so können Sie an sonnigen Tagen Ihr Wohnzimmer nach draußen verlagern.
In dieser Wohnung lässt sich das Konzept Mehrgenerationenwohnen ideal umsetzen. Das erwachsene Kind wird sich hier genauso wohlfühlen, wie die ältere Generation. Für diese hält die Wohnung den großen Vorteil bereit, dass ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter gewährleistet ist. Denkbar wäre es auch, einen Gästebereich einzurichten. Auch ein Büro- und Arbeitsbereich für Selbstständige wäre eine Option. Oder Sie entlasten Ihr Darlehen durch Mieteinnahmen. Egal für welches Konzept Sie sich entscheiden, wird Sie der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Hauswirtschaftsraum begeistern. Dieser stellt die Verbindungsstelle zwischen Haus und Einliegerwohnung dar und sorgt für kurze Wege, wenn man nach dem Rechten sehen will. Wird die Einliegerwohnung fremd genutzt, lässt sich der HWR durch ein elektrisches Schließsystem nur einseitig begehen.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihren großzügigen und praktischen Grundriss, die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch komfortable Ausstattungsmerkmale. Das Haus eignet sich ideal für Interessenten, die viel Platz benötigen, und gleichzeitig Wert auf eine moderne und transparente Gestaltung legen - ein Haus mit vielen Optionen und zeitloser Eleganz!
