Modernes Einfamilienhaus aus erster Hand in idyllischer Lage

399.000 €

Festpreis

25.08.2025

86720 Nördlingen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Lage am Rande von Nördlingen.
Das KfW-Effizienzhaus 55 bietet 133m² Wohnfläche und hat einen großen Garten (Grundstück 581m²).

Die hervorragende Energieeffizienz steht für Nachhaltigkeit und Autarkie:
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Solaranlage zur Warmwassergewinnung
Eine PV-Anlage kann jederzeit nachgerüstet werden, Leerrohre wurden bereits verlegt.

Das Fertighaus wurde 2019 fertiggestellt, auf zwei Etagen befinden sich insgesamt fünf Zimmer. Besonders das große Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses.
Die Kniestöcke wurden auf 125 cm erhöht. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Dachboden.

Weitere Merkmale:
- Gäste-WC mit Dusche ausgestattet
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss im Wohn- und Küchenbereich
- erdgedeckter Flüssiggasbehälter, 1,2 t

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche133,00 m²
- Grundstücksfläche581,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert33 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2019
- Gültig bis23.10.2029

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