Gut leben mit viel Freiraum und Möglichkeiten. Das erwartet Sie hier im freistehenden und sehr gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalow-Stil. Das Haus befindet sich im beliebten Höhenstadtteil Konz-Roscheid in ruhiger Wohnlage.
Besondere Highlights des Hauses sind:
- die große abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss
auf einer Etage (ca. 135 qm)
- die herrliche Weitsicht vom Balkon
- die Einliegerwohnung (ca. 105 qm) mit separatem Eingang
und ca. 80 qm großer Innenhof-Terrasse, davon ca. 10 qm überdacht
All dies bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:
z.B: als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung und vieles mehr.
Die Immobilie wurde nachhaltig instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen sowie energetische Maßnahmen durchgeführt, wie z.B.:
2018
Erneuerung der Dacheindeckung mit Tondachziegeln
sowie der Dachrinnen
Erneuerung der der Geschossdeckendämmung ca. 80 mm
Erneuerung des Außenanstriches
2016
neues Gäste-WC
neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
2008 bis 2015:
Erneuerung der Fenster (Holz-Aluminium)
Erneuerung der Eingangstüren
Die Immobilie ist in leichter Hanglage gebaut. Hierdurch ergeben sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die sich jeweils über eine Etage erstrecken und über eigene Eingänge verfügen.
Aufteilung der beiden Wohnungen und weiterer Nutzflächen:
bei einem Quadratmeter-Preis von 2.660,- Euro/qm (bezogen auf den Gesamtkaufpreis)
Wohnung 1: Erdgeschoss (5 ZKB Balkon, ca. 135 qm):
1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer mit Balkonzugang
1 Küche
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
1 Gäste-WC
1 Eingangsdiele
1 Balkon
Wohnung 2: Einliegerwohnung im Terrassengeschoss in heller Hanglage:
(ca. 105 qm plus ca. 80 qm große Terrasse)
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
2 Zimmer
1 Küche
1 Bad
1 Diele
1 Terrasse
Kellerräume:
1 Heizungskeller mit Trockenraum
1 Lager-/Kellerraum
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an info@badry-immobilien.de oder direkt über die Immobilienportale.
