Dieses großzügige und äußerst gepflegte EFH mit separatem Appartement in einer ruhigen Nebenstraße vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage im malerischen Siebengebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² bietet das Haus sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Dank der intelligenten Raumaufteilung kann es sowohl als Zwei-Parteienhaus genutzt als auch mit geringem Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Die lichtdurchflutete Gartenwohnung umfasst ca. 100 m² und bietet drei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine große Terrasse mit angrenzendem privaten Garten. Ein separater Abstellraum und ein eigener Eingang gewährleisten Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und verfügt über vier großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine eigene Terrasse mit kleinem Garten.
Zwei separate Gasthermen mit Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und individuelle Beheizung der beiden Wohneinheiten. Das Haus wurde 2007 in solider Bauweise auf einem 615 qm Sonnengrundstück errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Drei offene PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dank der naturnahen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur ist das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als wertbeständige Kapitalanlage geeignet.
