Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Wohnen auf hohem Niveau mitten im Grünen und doch gut angebunden. Erbaut im Jahr 1995 mit Klimaleichtblockmauerwerk auf einem großzügigen Grundstück von 1.805 m², überzeugt das Haus mit moderner Technik, viel Platz und einem unverbaubaren Blick in die Natur.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 7 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung (ca. 53 m²), die zusätzlichen Raum für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung bietet.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Eine hochwertige Einbauküche (2022), neue massive Innentüren, moderne Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett, sowie neue Fenster und eine moderne Hauseingangstür machen das Objekt sofort bezugsfertig. Die Viessmann-Brennwertheizung (2014) wird ergänzt durch eine solarthermische Anlage, sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (2019). Dadurch liegt der Energieverbrauch mit nur 73,30 kWh/(m²·a) auf einem hervorragenden Niveau.
Auch optisch präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Das Dach wurde 2014 neu mit Tonziegeln eingedeckt, die Fassade im gleichen Jahr mit einem schmutzabweisenden Lotuseffekt gestrichen.
Im Inneren besticht das Haus durch helle, großzügige Räume und einen offenen Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und die vielen Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmer, eine überdachte Sitzecke im Garten sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und Blumen laden zum Entspannen ein. Für Gartenliebhaber stehen drei Zisternen (2 × 5.000 l, 1 × 1.500 l), ein Gewächshaus und ein Pavillon mit Stromanschluss bereit. Praktisch sind außerdem ein Rasenroboter, eine Garage sowie ein Carport.
Links und hinter dem Grundstück genießen Sie unverbaubare Ausblicke in die Natur – eine Rarität, die für ein einzigartiges Wohnerlebnis sorgt.
