Objektbeschreibung
Objektbeschreibung mit Bau- und Leistungsbeschreibung
Dieses massiv errichtete Doppelhaus überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und eine moderne Ausstattung – bereits im Standard enthalten. Vom Fundament bis zum Dach ist jedes Detail durchdacht und auf Energieeffizienz, Komfort und Werterhalt ausgelegt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – inklusive umfangreicher Ausstattungs- und Serviceleistungen.
Bau- und Leistungsbeschreibung
Erdarbeiten und Bodenplatte
• Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten
• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten
Massives Mauerwerk
• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)
• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz
• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll
Dachkonstruktion
• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl
• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen
• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer
Fenster und Fensterbänke
• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten
• Energiesparend und schallisolierend
• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial
Elektroinstallation
• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive
• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen
Heizung und Energieeffizienz
• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung
• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
Innen- und Außenputz
• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen
• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
Sanitärinstallation – komplett inklusive
• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude
• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller
• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Innenausstattung
• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar
• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität
Planung und Baukontrolle
• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen
• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt
• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter
Sicherheit und Garantien
• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit
• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €
• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB
Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.
Raumaufteilung
Herzlich willkommen in Doppelhaus Salzburg – eine lichtdurchflutete Wohnwelt auf ca. 151 m² mit 5 Zimmern über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, funktionale Küche sowie ein offenes, helles Ess- und Wohnzimmergebiet mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Gartenfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio für individuelle Gestaltung – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Dieses Haus überzeugt durch klare Architektur, durchdachten Raumfluss und helle, offene Räume – perfekt für modernes Familienleben.
