Dieses exklusive Doppelhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut 2019 in solider Massivbauweise, bietet das Haus zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, Terrasse und Zugang zum gepflegten Garten.
Die Hauptwohnung (ca. 127 m²) überzeugt im Erdgeschoss mit einer modernen Küche, offenem Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Die zweite Einheit (ca. 85 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und Speisekammer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Obergeschoss ab.
Beide Wohnungen bieten helle Räume durch große Fenster, moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, elektrische Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch, überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen Stellplatz und Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit großem Geräteschuppen. Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen: Zwei separate Einheiten bieten Nähe bei gleichzeitiger Privatsphäre. Alternativ kann eine Wohnung selbst genutzt und die andere vermietet werden.
Über folgende Links können Sie beide Hälften vorab virtuell besichtigen:
https://allgaeuimmo.de/allgemein/doppelt-smart-investieren-modernes-wohnkonzept-mit-zwei-einheiten-pv-anlage-hochwertiger-ausstattung-ruhig-und-naturnah-gelegen/
https://allgaeuimmo.de/allgemein/doppelt-smart-investieren-modernes-wohnkonzept-mit-zwei-einheiten-pv-anlage-hochwertiger-ausstattung-ruhig-und-naturnah-gelegen-2/
