19.06.2025
66780 Rehlingen-Siersburg
Das kontinuierlich modernisierte Bauernhaus wurde in Massivbauweise 1845 im idyllischen Oberesch, einem beliebten Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, auf einem Grundstück von ca. 724 m² errichtet.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 185 m² auf versetzten Ebenen bietet dieses einzigartige Liebhaberobjekt Platz für die ganze Familie & die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das ehemalige Bauernhaus in einen Eingangsbereich mit einem hochwertigem Kamin & gemütlicher Sitzecke, einer Küche mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Arbeitszimmer für Home-Office-Bedarf, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, sowie einen Zugang zum Keller mit zusätzlicher Lagerfläche.
Im 1. OG findet sich neben dem Flur, das offen gestaltete Wohnzimmer von ca. 52 m² und zusätzlicher Empore, ein Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche aus dem Jahr 2008.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ergänzende Kinderzimmer.
Der Hauszugang zeichnet sich durch einen liebevoll angelegten Vorgarten aus dem Jahr 2010 aus, sowie einem Carport für 2 PKW & zusätzliche Außenstellplätze.
Die bezugsfertige Immobilie ist ausgestattet mit einem 9 kW Kaminofen und einer Fußbodenheizung, welche mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 betrieben wird. Diese ist mit einer Solarthermie zur Warmwasserunterstützung verbunden.
Des Weiteren ist die Immobilie mit Holz-isolierverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch den beidseitigen Anbau eine verbesserte Energieeffizienz.
Neben dem optisch stilvollen Charme durch das ursprüngliche Gebälk und der offen gestalteten Bauweise entsteht verbunden mit einer zeitgemäßen Technik, ein Zusammenspiel aus Rustikalität und Moderne.
