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Modernes Architektenhaus mit Kamin, sonnigem Garten und viel Platz

729.000 €

Festpreis

28.10.2025

16547 Birkenwerder

In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses 2002 erbaute Architektenhaus in massiver Bauweise und bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit zwei bodentiefen Gauben und eine elegante Putzfassade. Im Erdgeschoss öffnen sich drei große Terrassentüren nahezu vollständig zum Garten, sodass das Wohnzimmer einen fließenden Übergang ins Freie bietet.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit ca. 651 m² lädt zu sonnigen Stunden im Garten ein und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie eine naturnahe Umgebung. Eine sonnige Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Für Komfort und Energieeffizienz sorgt die moderne Haustechnik: Eine Sole-Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung zuverlässig mit Wärme, während eine Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser sorgt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum, Hobbymöglichkeiten oder Technikräume zur Verfügung stehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,00 m²
- Grundstücksfläche651,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert29 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.09.2025
- Gültig bis25.09.2035