Moderne Wohnqualität in ruhiger Lage - Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenidylle.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses im Jahr 2021 errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 146?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 717?m².
Das massiv gebaute Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und wird durch eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme an kühlen Tagen.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche im Erdgeschoss ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit angrenzender Sonnenterrasse, der den Wohnraum elegant erweitert.
Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Masterbad mit Trapezbadewanne, Dusche und WC sowie eine zweite Einbauküche, wodurch die Etage auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Ein ca. 30?m² großer Hobbyraum zwischen Haus und Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier oder Fitnessbereich.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, davor stehen zwei zusätzliche KfZ-Stellplätze zur Verfügung.
Der gepflegt angelegte Garten mit Spielbereich, Hochbeeten und einem Gewächshaus bietet viel Platz für Familienleben, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt nicht nur für effizientes Heizen, sondern auch für Kühlung an heißen Tagen.
Eine Photovoltaikanlage mit 5,25?kWp auf dem Hausdach senkt die laufenden Energiekosten.
Zusätzlich gewährleistet eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage ein stets angenehmes Raumklima.
Das Haus ist sofort bezugsfrei - ideal für Familien, die schnell und ohne Sanierungsaufwand in ein modernes, zukunftsorientiertes Zuhause einziehen möchten.
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