Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die stilvolle, moderne Einrichtung. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zur Universitätsklinik Augsburg, einer äußerst gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert (Bilder zeigen den Originalzustand!) und bietet ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche - ideal für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt nebenan. Dort ist auch die Waschmaschine untergebracht - alltagsnah und bequem! Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die B17 sowie die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, weist keinen Renovierungsstau auf und überzeugt mit niedrigen Nebenkosten. Ohne Aufzug, Balkone oder Tiefgarage entfallen potenziell kostspielige Sanierungen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten an.
Fazit: Eine solide, gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive und idealer Lage!
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