22.05.2025
76477 Elchesheim-Illingen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus in Elchesheim-Illingen. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit altersgerechter Dusche und fortschrittlicher Belüftung.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die großen, dreifach verglasten Fenster (elektrische Rollläden) sowie die moderne Fußbodenheizung sorgen für hervorragende Energiewerte und ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Haus integrierte Aufzug, der die Etagen bequem und einfach erreichbar macht. Im Kellerbereich stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Trockenraum sowie ein privater Abstellraum mit ca. 6 m² zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die zuverlässige Mieterin würde gerne weiterhin die Immobilie bewohnen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.035 €, wovon ca. 235 € auf Nebenkosten entfallen. Diese bereits vermietete Wohnung bietet Ihnen somit eine solide Renditemöglichkeit.
Ein Außenstellplatz für den PKW ist ebenfalls im Kaufpreis inklusive.
Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €.
Diese Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnbedingungen, sondern auch eine langfristige Investitionssicherheit, da in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen notwendig sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine moderne, gut gelegene Wohnung in Elchesheim-Illingen mit einer tollen Mieterin.
