Diese liebevoll gestaltete 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2007 mit viel Sorgfalt saniert wurde. Die Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 76,94 m² ein behagliches Zuhause zum Leben.
Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, in dem hochwertiges Stäbchenparkett eine warme Atmosphäre schafft. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern führt direkt auf den ruhig gelegenen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, Gäste oder als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der helle kleine Wintergarten direkt neben der Küche, der sich wunderbar als Arbeits- oder Ruhebereich eignet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - komfortabel und praktisch zugleich. Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Hier finden Sie ein solides Investment - in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.
Die Wohnung ist seit 2008 an eine sehr freundliche ältere Mieterin vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 25,00 € für den Stellplatz. Dies ergibt im Monat 595,00 € und somit 7.140,00 € p.a.. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2023.
Der Preis für die Wohnung beträgt 181.990,00 €. Der Stellplatz kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
