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Moderne und großzügige 3-Zim.-Whg. in Bergedorf-Zentrum

560.000 €

Festpreis

26.08.2025

21029 Hamburg

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1.OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Es gibt im Treppenhaus einen praktischen Sitz-Treppenlift,
welcher vom EG in das 1.OG. führt. Die Wohnung selbst mit ca. 2.70m Deckenhöhe, hat einen grossen Flurbereich, wovon alle Zimmer abgehen. Hier gibt es auch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnküche mit Tisch und Stühlen bzw. einer Eckbank,
verfügt über eine neuwertige, zweizeilige Nolte-Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten. Hier sind alle wichtigen Einbaugeräte vorhanden. Von der Küche sowie vom Schlafzimmer (ca. 21qm) gelangt man auf den hinteren Hofbalkon, welcher eine Größe von ca. 8,5qm hat und nach Südosten ausgerichtet ist. Das Vollbad + Dusche verfügt über eine Waschmaschinenecke und ein Fenster. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5qm hat ebenfalls einen Balkon von ca. 4,6qm mit Westausrichtung. ein drittes, kleineres Zimmer mit ca. 10qm steht auch noch zur Verfügung und hat ruhige Hoflage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.08.2025
- Gültig bis17.08.2035