Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet auf 70,82 m² modernen Wohnkomfort.
- Exklusive und zeitgemäße Architektur
- Moderner Wohnkomfort in einer ruhigen und zentralen Lage
- Qualitative Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
- Hochwertige Einbauküche (inklusive)
- Moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Überwiegend großflächige Fensterelemente
- Gemütlicher Freisitz
- Elektrische Rollläden
- Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
- Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
- Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG
- Nachhaltig mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Hohe Ausfallsicherheit durch Backup mit Gastherme (zudem zukunftsweisend vorbereitet für eventuelle Umrüstung auf Wasserstoff*)
- Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss
- Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO)
- Energieeffiziente Bauweise
- Breiter Tiefgaragenstellplatz (kostet zusätzlich 27.000€)
- Optional Außenstellplatz (kostet zusätzlich 11.000€)
Ein besonderes Highlight:
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, hohe und attraktive Steuervorteile** von bis zu 16.000,00 € (Afa und Werbungskosten) pro Jahr durch die degressive Abschreibung zu nutzen.
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über diese Vorteile in einem persönlichen Beratungstermin.
*) Abhängig vom Netzausbau.
**) Abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz.
