Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses, das auf einem ca. 856 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hasbergen liegt. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet die Lage eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.
Die ca. 65,64 m² große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Renovierung, bei der großer Wert auf Qualität und ein modernes, einladendes Wohngefühl gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet - ein zentraler Treffpunkt zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und umsetzen können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung bereit - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Es verfügt über eine moderne Dusche, hochwertige Armaturen sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Besonderes Extra: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer neu errichteten Terrasse - ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
Die Wohnung wurde energetisch optimiert, was sich positiv auf die Energiekosten und die Umweltbilanz auswirkt.
Zum Kauf gehören entweder ein Stellplatz und eine Garage oder zwei Stellplätze - für zusätzlichen Komfort und Sicherheit:
Garage: 15.000 €
Stellplatz: 7.000 €
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, ist aber auch als Kapitalanlage interessant. Die zu erwartende Kaltmiete inkl. Vermietung der Stellplätze beträgt ca. 730 € monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Gas, C, 93,9 kWh/(m²*a), Baujahr 1962, Baujahr der Heizungsanlage 2025
