Lebenswert wohnen in idyllischer Naturlage mit malerischer Aussicht über das Kinzigtal bis in den Spessart.
Die Stadtvilla besticht durch ihren unverbaubaren Blick, ihre massive Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie mit ihrer hochwertigen Ausstattung.
Sie betreten das Haus stufenlos im Erdgeschoss und erreichen zunächst einen großzügigen Dielenbereich. Auf dieser Hauptwohnebene steht Ihnen ein offener Wohn-/Essbereich mit einer attraktiven Einbauküche zur Verfügung. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur überdachten Südterrasse (ca. 38 qm) und zum Garten. Die herrliche Terrasse wird Sie durch ihre geschützte Lage und den herrlichen Blick von Frühjahr bis Herbst begeistern.
Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sind das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ein großes Wellnessbad mit begehbarer Dusche und Badewanne für Sie bereithält; des Weiteren sind auf dieser Ebene noch ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer untergebracht. Im Treppenhaus kann jederzeit ein Treppenlift nachgerüstet werden. Die Türeingänge sind vorwiegend auch mit Rollstuhl begehbar. Für mehr Raumbedarf sehen wir die Möglichkeit das große Schlafzimmer in zwei Schlafräume aufzuteilen.
Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie vom Flur in den Spitzboden, der sich als Stauraum eignet.
Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen gibt es auch im Obergeschoss keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Die perfekte Südausrichtung und die zahlreichen Fensterelemente in alle Himmelsrichtungen ermöglichen Ihnen ein lichtdurchflutetes angenehmes Wohngefühl.
Die sonstige Ausstattung des noch jungen Hauses ist gehoben und wird Ihnen in einem äußerst gepflegten, fast neuwertigen Zustand übergeben. Die Eigentümer haben das Haus fortlaufend sehr gut in Schuss gehalten, so wurden beispielsweise im Laufe des Jahres 2024 nochmals umfangreiche Renovierungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und mit einer Hoftoranlage ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und eine aufwendig gepflasterte Hoffläche zur Verfügung. Zur Straßenseite wurde das Grundstück mit Gabionen eingefriedet. Die sonnige Terrasse ist mit teflonbeschichteten Terrassenplatten 60 x 40 cm ausgestattet. Der Weg zum Hauseingang, als auch um das Haus herum, wurde mit Eco Pflaster von Rinn gepflastert. Eine 2.000 Liter große Zisterne kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits das vollumfängliche Exposé mit weiteren Aufnahmen vom Haus.
