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Moderne Praxis- Büro- oder Wohnimmobilie im Mehrparteienhaus im Herzen von Schweinfurt

298.000 €

Festpreis

29.07.2025

97421 Schweinfurt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die seit Jahren vermietet ist und derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage in zentraler Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räumlichkeiten mit großzügiger Fensterfront.

Der Miteigentumsanteil von ca. 28/1000 umfasst Empfangsbereich, Wartezimmer, zwei Behandlungszimmer, Lagerraum, zwei WCs sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ist über einen Aufzug zu erreichen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Juni/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ob zur Fremd- oder Eigennutzung als Praxis oder Büro oder zur Umwandlung in Wohnraum - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine solide Investition dar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche111,47 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Gäste WC
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.03.2022
- Gültig bis22.03.2032