Objektbeschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung mit Platz für Familien
Dieses einzigartige Liebhaberstück lässt keine Wünsche offen.
Beschreibung
Die beiden hinteren Gebäude 27a + 27b wurden in 2021 neu saniert, vollständig umgebaut und umgewidmet. Hier befand sich eine Autowerkstatt mit Büro. Diese wurde teilweise abgerissen und teilweise in die neuen Gebäude integriert. Alle Gewerke wurden im neuesten Stand der Technik ausgeführt. Das Gebäude 27 wurde in 2022 auf dem noch freien Grundstück neu gebaut. In diesem Gebäude befinden sich 4 offene PKW Stellplätze. Das Anbringen eines Garagentors ist
möglich. Es gibt weitere PKW Stellplätze auf dem Innenhof. Der Neubau im vorderen Bereich und die beiden hinteren Häuser sind voneinander wirtschaftlich, bis auf das gemeinsame Grundstück, getrennt. Es werden die Wohnungen einzeln als Eigentumswohnung oder bei Interesse auch als Ganzes verkauft. Die bisherige Vermietung hat sich an Studenten und junge Menschen gerichtet. Die beiden hinteren Häuser sind einzeln, zimmerweise als WG vermietet.
Das Gesamte Objekt ist voll vermietet.
Ausstattung
Der Neubau ist an die Fernwärme der Stadt Kassel angebunden und verfügt über einen Fahrstuhl. Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, eine moderne Ausstattung und ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vinylböden, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Abstellräume, teilweise Gäste-WC. Pro Etage gibt es 1 Wohnung. Die Kellerräume befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Eine gemeinsame Waschküche ist im Haus auf der Eingangsetage. Seitlich sind 4 PKW Stellplätze in das Gebäude integriert. Hier gibt es die Möglichkeit ein Garagentor anzubringen. Die beiden hinteren Häuser haben jeweils eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2021) die gemeinsam mit Flüssiggas aus einem Tank betrieben werden und einen gemeinsamen Wasseranschluss der über Zähleinrichtungen getrennt abgerechnet werden kann.
Das Haus 27a verfügt über einen Teilkeller unter dem Treppenhaus. Im Treppenhaus liegt der Technikraum mit der Gasbrennwertheizung und den beiden Elektroanschlüssen. In beiden
Wohnungen wurde Linoleum verlegt und eine Einbauküche mit Geräten verbaut. Die Besonderheit an Haus 27b ist, dass es kein klassisches Treppenhaus gibt. Jede Wohnung ist sozusagen ein Haus im Haus. Sie gehen durch die Haustür direkt in die jeweilige Wohnung und haben somit einen hohen Anteil an Privatsphäre.
Raumaufteilung
Diese kann aus den Grundrissen entnommen werden.
