Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - barrierefrei & energieeffizient wohnen in Gütersloh
In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Gütersloh entsteht derzeit ein modernes 6-Familienhaus in energieeffizienter Bauweise. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für April 2026 vorgesehen.
Im Rahmen dieses Projekts bieten wir Ihnen exklusiv die Erdgeschosswohnung Nr. 3 (rechts) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² zum Kauf an - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Wohnen mit Komfort und Stil
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 24,6 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse (ca. 8,4 m²) mit angrenzendem Gartenbereich - ideal zum Entspannen im Freien.
Das Schlafzimmer (ca. 15,4 m²) bietet ausreichend Platz für komfortable Einrichtungsideen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.
Alle Räume sind barrierefrei zugänglich und bieten somit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradstellplatz.
Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.
Die Ausstattung entspricht den aktuellen technischen Standards:
Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien, moderne Fenster mit Dreifachverglasung und die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung garantieren langlebige Qualität und Wohnwert.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor; das vorläufige Wärmeschutzkonzept weist jedoch bereits einen hervorragenden Endenergiebedarf von ca. 26,24 kWh/m² a aus.
Ihr neues Zuhause - modern, ruhig und wertbeständig
Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine wertstabile Immobilie im Erstbezug zu sichern.
Überblick aller Wohneinheiten
Wohnung Lage Fläche Kaufpreis Status
1 EG - vorne links 62,31 m² - verkauft
2 EG - hinten links 62,28 m² KP Auf Anfrage - Reserviert
3 EG - rechts 66,02 m² 284.000 € im Verkauf
4 OG - vorne links 60,02 m² - verkauft
5 OG - hinten links (2 Ebenen) 94,60 m² KP Auf Anfrage - im Verkauf
6 OG - rechts (2 Ebenen) 115,56 m² KP Auf Anfrage - im Verkauf
Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ausstattung, Finanzierungsmöglichkeiten oder weiteren verfügbaren Einheiten in diesem Projekt.
Voraussichtlich bezugsfertig im April 2026 - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gütersloh!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
