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"Moderne Neubauwohnung mit Sonnenbalkon - stilvoll wohnen auf 75?m²"

825,00 €

Nettokaltmiete

28.06.2025

29308 Winsen (Aller)

Moderne Neubauwohnung mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss

Diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 75?m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist geschmackvoll gefliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete825,00 €
- Nebenkosten156,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete1.041,00 €
Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.06.2023
- Gültig bis20.06.2033