MODERNE NEUBAUOBERGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE

755,00 €

Nettokaltmiete

12.12.2025

27419 Sittensen

Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ermöglicht schönes, gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Ruhe eines Wohngebietes bietet als auch eine zentrumsnahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Die Wohnung ist bezugsfertig zum 01.02.2026.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche, ein Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon zur Westseite.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Der Vermieter wünscht die Vereinbarung einer Mindestlaufzeit des Mietvertrages von zwei Jahren.

Hohe Kosteneinspareffekte durch den Einsatz erneuerbarer Energien im Rahmen des Heizungssystems (Wärmepumpe kombiniert mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung) und Unterstützung der Allgemeinstromversorgung durch eine hauseigene PV-Anlage werden erwartet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete755,00 €
- Nebenkosten181,00
Merkmale
- Wohnfläche60,43 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr2025
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert7 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.12.2025
- Gültig bis02.12.2035