Moderne Mietwohnung in ruhiger und zentraler Lage

2.650,00 €

Nettokaltmiete

26.09.2025

22763 Hamburg

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 105 m² modernes Wohnen in einer lebendigen und beliebten Lage. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 104,73 m², die perfekt für die kleine Familie oder Paare geeignet ist. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche und die hochwertigen Oberflächen wie der Stäbchenparkettboden unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Wohnung. Ein modernes Vollbad, eine Videogegensprechanlage, der Aufzug und der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon sind nur einige nennenswerte Details, die das Angebot auf dieser Etage abrunden.
Zur Wohnung gehört neben dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller auch ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Es wird ein Indexmietvertag geschlossen!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.650,00 €
- Nebenkosten400,00
- Warmmiete3.050,00 €
Merkmale
- Wohnfläche104,73 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.06.2023
- Gültig bis05.06.2033