Objektbeschreibung
Am östlichen Rand der Bahnstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heidelberg Innovation Parkt (hip) entsteht in der Rudolf-Diesel-Straße ein modernes Bürogebäude mit vielfältig nutzbaren und variabel aufteilbaren Flächen, die im Teileigentum zum Verkauf stehen.
Das insgesamt 4-geschossige Gebäude beeindruckt bereits im Erdgeschoss mit einer großzügigen Parkebene, die 21 Pkw-Stellplätze, darunter 6 Stellplätze mit Ladestation, sowie zahlreiche Fahrradstellplätze umfasst und so für alle Verkehrsteilnehmer komfortable Lösungen bietet.
Mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.090 m² und einem zentralen Erschließungskern mit Aufzug und barrierefreiem Zugang ist dieses Gebäude perfekt für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geeignet. Die Flächen können komplett genutzt oder ab ca. 300 m² geteilt werden, was maximale Flexibilität für jede Unternehmensgröße ermöglicht.
Als Besonderheit weist die Fläche im 1. Obergeschoss eine zweite Zugangsmöglichkeit über die parallel zur Rudolf-Diesel-Straße verlaufende Promenade auf, außerdem steht hier eine gut nutzbare Terrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur Verfügung.
Raumaufteilung
Dank der flexiblen Flächenkonzeption des Gebäudes kann die Raumaufteilung weitgehend den Anforderungen und Wünschen der Nutzer angepasst werden - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und bieten die perfekte Lösung für eine sich stetig wandelnde Wohn- und Arbeitswelt.
Neben der Nutzung als Inhaberwohnung mit Büroflächen ist auch eine Nutzung als Praxisflächen möglich, was das Gebäude besonders attraktiv für verschiedene Branchen und Geschäftsmodelle macht.
