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Moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Marburg Stadtwald

1.480,00 €

Nettokaltmiete

13.09.2025

35037 Marburg

Diese schöne neuwertige Wohnung in sehr ruhiger Lage in Marburg Stadtwald kann ab dem 1.11.2025 (oder in Abstimmung mit dem Vormieter evtl. früher) bezogen werden.
Das Haus entspricht einer Energieeffizienz von KFW40 plus. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Wärmepumpe kostengünstig und umweltfreundlich mit Strom aus der PV Anlage betrieben.
Der Küche schließt sich in offener Bauweise das große Wohn-Esszimmer an. Dieser Bereich ist im Sommer über eine durch die Wärempumpe betriebene Klimaeinheit kühlbar.
Das große Bad ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Alle Anschlüsse im gefliesten Küchenbereich sind vorhanden. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Für die Waschmaschine ist ein Anschluss im großen Badezimmer vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.480,00 €
- Nebenkosten170,00
- Heizkostenbetrag140,00
Merkmale
- Wohnfläche122,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert8 kWh/m²a