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Moderne, helle 2 Zimmerwohnung mit grandiosem Weitblick in TOP-Lage

805,00 €

Nettokaltmiete

12.10.2025

90762 Fürth

Die ansprechende, moderne und helle 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, liegt im 6. OG und ist bequeme mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- heller Flur (7,56 m²)
- geräumiges zum Innenhof liegendes Schlafzimmer (14,38 m²)
- modern und hellgefliestes Bad (6,91 m²)
- ein lichtdurchflutetes Wohn-/Essbereich mit tollem Ausblick auf die schöne Baumallee (32,06 m²)
- Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung; vielseitig nutzbar (6,72 m²)
- Wohn- und Wintergarten verfügt über einen französischen Balkon
- Abstellraum direkt vor der Wohnungstür
- Kellerabteil
- Loggia als Gemeinschaftsnutzung
- Stellplatz im nahelegenden Parkhaus

Neben den lichtdurchfluteten Räumen mit Wohlfühlatmosphäre finden die zukünftigen Bewohner alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die herrliche ruhige Umgebung bietet Entspannung. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung liegen die nahe- wie ferngelegenen Highlights der Metropolregion Nürnberg zu Füßen.

Hervorzuheben ist der grandiose Blick vom Wohnbereich auf die schöne Grünanlage -Willy-Brandt-Anlage- Fürther Prachtstraßen Hornschuchpromenade und Königswarterstraße.

-Haustiere nicht erlaubt-

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete805,00 €
- Nebenkosten135,00
- Warmmiete940,00 €
Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.02.2024
- Gültig bis15.02.2034