Objektbeschreibung
Neubau – Villa zum Verlieben und Träumen
Das Eckgrundstück liegt an zwei Straßen, so dass nur ein direkter Nachbar neben dem Haus angeordnet ist. Dadurch ist das Grundstück gefühlt deutlich größer und die Sichtachsen lassen mehr Freiraum zu. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint den eleganten Stil der Neuzeit mit einer außergewöhnlichen Architektur. Es handelt sich um ein massiv gebautes Architekten- Haus aus Poroton-Planziegel mit Wärmedämmputz und Geschossdecken aus Stahlbeton.
Die indirekte Beleuchtung in allen Etagen kann individuell eingestellt werden und bringt eine besonders wohnliche Atmosphäre in jeden Raum.
-----------------------------------------------------------------------------------
New build – a villa to fall in love with and dream about
The corner plot is located on two streets, so there is only one direct neighbour next to the house. This makes the plot feel much larger and the sightlines allow for more open space. This extraordinary detached house, built in 2015, combines the elegant style of the modern era with exceptional architecture. It is a solidly built architect-designed house made of Poroton flat bricks with thermal insulation plaster and reinforced concrete floors,
The indirect lighting on all floors can be individually adjusted and creates a particularly cosy atmosphere in every room.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Stil trifft auf Lebensgefühl
Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Hauses wird schnell klar, dass es sich hier um ein ganz besonderes Domizil handelt. Die fast drei Meter hohen Decken und die offene Bauweise verleihen dem Eingangsbereich ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die geschwungene Treppe noch zusätzlich betont wird. Der Blick fällt unweigerlich auf den prachtvollen Kamin im verglasten Erker – ein architektonisches Highlight, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das offene Wohnkonzept lässt alle Herzen höherschlagen. Das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner besonderen Raumwirkung förmlich dazu einlädt, einen Flügel oder andere besondere Möbelstücke in Szene zu setzen liegt links. Die weiße Einbauküche mit edler schwarzer Granitplatte bildet den Mittelpunkt des Raumes.
Obergeschoss –Familienetage
In der oberen Etage liegen die drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Die Bodenfliesen sind auf dieser Etage in Dielenoptik ausgelegt. An den beiden Kinder-Schlafzimmern sind die Bäder en-suite angeordnet und mit einer Walk-in-Dusche und Schieferboden ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort – ein Ort, an dem Eleganz und Wohlfühlkomfort aufeinandertreffen.
Untergeschoss – Wellness-Oase und vielseitig nutzbar
Hier wurde eine richtige Wohnetage mit exklusivem Wellnessbereich kreiert. Neben dem Technikraum mit Waschmaschine und Zentralheizung finden sich hier vor allem Sport – und Wellnessangebote. Die Sauna aus Zedernholz verbunden mit einer einzigartigen Dusche ist zudem mit Salzsteinen ausgestattet für eine besonders gute Luftqualität. Das helle Sportzimmer kann bei Bedarf zu einem weiteren Schlafzimmer umgenutzt werden. Und das große Gästezimmer wird mit den großen Fensterflächen besonders gern als Übernachtung genutzt.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Raum
- 3fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden & Moskitonetze
- offener Kamin mit 8KW Leistung
- Alarmsystem mit Bewegungsmelder
- DV-Verkabelung & Satellitenanlage
- Sauna mit Salzsteinen
- Garage für 3 Fahrzeuge
- Klimaanlage im Masterschlafzimmer
Ground floor – style meets lifestyle
As soon as you enter this extraordinary house, it quickly becomes clear that this is a very special home. The almost three-metre-high ceilings and open-plan design give the entrance area an impressive sense of space, which is further emphasised by the curved staircase. Your gaze is inevitably drawn to the magnificent fireplace in the glazed bay window – an architectural highlight that radiates warmth and cosiness. The open-plan living concept is sure to delight. The spacious living room, with its special spatial effect, is located on the left and is perfect for showcasing a grand piano or other special pieces of furniture. The white fitted kitchen with elegant black granite worktops forms the centrepiece of the room.
Upper floor – family floor
The upper floor has three bedrooms, each with its own bathroom. The floor tiles on this floor have a plank look. The two children's bedrooms have en-suite bathrooms with walk-in showers and slate floors. The master bedroom is a true retreat – a place where elegance and comfort meet.
Basement – wellness oasis and versatile use
A real living area with an exclusive wellness area has been created here. In addition to the utility room with washing machine and central heating, there are mainly sports and wellness facilities here. The cedar wood sauna, combined with a unique shower, is also equipped with salt stones for particularly good air quality. The bright sports room can be converted into an additional bedroom if required. And the large guest room with its large windows is particularly popular for overnight stays.
