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Moderne, exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

218.000 €

Festpreis

01.11.2025

96450 Coburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 63 m² Wohnfläche in moderner Ausstattung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse, Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad (Dusche/WC/Waschtisch), gemütliches Schlafzimmer, großzügige Diele.

Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Zum 1.1.2026 steht eine Neuvermietung an, die erzielbaren Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 8000 Euro.

...oder Sie finden mit diesem Angebot Ihre Traum-Wohnung im Stadtgebiet und ziehen selbst im kommenden Jahr hier ein?

Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert50 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.01.2025
- Gültig bis12.01.2035