**Moderne Etagenwohnung mit Tageslichtbad und offener Küche**
Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1956 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und eine moderne Ausstattung legen.
Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung stellen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und kann zugleich als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet wurde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und von der optimalen Verbindung mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich profitieren. Der offene Raum sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer, das 2024 modernisiert wurde, bietet mit seiner Dusche und Tageslicht ein frisches Ambiente. Die hellen Fliesen und die funktionale Ausstattung tragen zum modernen Charakter der Immobilie bei.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Doppelverglasung der Kunststofffenster. Diese sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern trägt auch zur Reduzierung von Außengeräuschen bei. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, welche gleichbleibend behagliche Wärme garantiert. Die Heizkostenvorauszahlungen leisten die Mieter direkt an den Energieversorger.
In Sachen Bodenbeläge finden sich in der Wohnung sowohl Fliesen als auch Laminat, die zur wohnlichen Atmosphäre beitragen. Diese Kombination aus unterschiedlichen Materialien verleiht den Räumen eine ansprechende Optik und sorgt für pflegeleichte Oberflächen im Alltag.
Um die Wohnung anmieten zu können, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen. Diese beinhalten persönliche Angaben über ein Selbstauskunftsformular, Kopien Ihres Personalausweises oder Reisepasses, Bonitätsnachweise wie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. Zusätzlich bitten wir um eine Arbeitgeberbescheinigung oder, bei Selbstständigen, einen Steuerbescheid oder eine BWA. Ein Nachweis über bisherige Mietzahlungen, beispielsweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter, ist ebenfalls erforderlich. Optional können Sie auch eine Bürgschaft oder Bescheinigungen über Wohngeld oder Sozialleistungen vorlegen.
Diese Etagenwohnung präsentiert sich als eine funktionale und gleichzeitig moderne Unterkunft, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser hervorragend modernisierten Wohnung Ihren neuen Wohntraum zu realisieren.
