Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon, Carport und Stellplatz in ruhiger Lage von Leinburg

309.000 €

Festpreis

09.10.2025

91227 Leinburg

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine solide Bauqualität. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein hell gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne.
Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Raumaufteilung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Helles Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Fenster

Flur mit Stauraummöglichkeiten

Außenstellplatz und Carport direkt vor dem Haus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert60 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.07.2025
- Gültig bis03.07.2035